Dar el siguiente paso en tu vida de adulto y comprar tu propia casa, renunciando por fin a los alquileres, es un movimiento que hay que pensar con cautela y saber escoger el lugar y momento idóneo. El momento elegido puede marcar la diferencia considerablemente. En La Mejor Hipoteca, ubicada en la ciudad de Sevilla, te guiamos en todo el proceso de escoger la hipoteca idónea para ti, pero también de que entiendas los factores que van a influir en su precio.
A continuación, analizaremos las diversas variables que van a marcar un punto de inflexión y que debes tener en cuenta a la hora de invertir en tu hogar.
Factores económicos: más allá del precio de la vivienda
Una pregunta muy común de aquellos que quieren comprarse una casa es si el mercado está en las mejores condiciones para hacerlo o es mejor esperar. Sin embargo, hay factores que se olvidan y que también influyen:
- Tipos de interés hipotecarios.
Los tipos de interés son un indicador fundamental. Cuando se encuentran en periodos más bajos, las cuotas de las hipotecas son más asequibles y se pagan menos intereses.
Si te interesa saber más, en nuestra página de La Mejor Hipoteca, puedes obtener más información o consultarnos directamente sin compromiso.
- Oferta y demanda del mercado inmobiliario.
En los meses de mayor demanda como los de primavera y verano, los precios de las viviendas son considerablemente más elevados debido a la mayor competencia. En cambio, durante el invierno están más abiertos a las negociaciones.
- Subvenciones y ayudas.
Investiga si en tu comunidad o región están ofreciendo ayudas para las compras de viviendas. Por ejemplo, actualmente están ofreciendo ayudas para los jóvenes, en este caso alquiler que se quieren independizar pagándole parte del costo, o las subvenciones por colocar placas solares en tu vivienda.
Tu situación financiera personal
Aparte de los factores externos, es de vital importancia atender a tus finanzas y evaluar las posibilidades de comprar una casa. Algunos puntos claves a considerar son:
- Ahorros suficientes para la entrada. Los bancos tienden a financiar hasta el 80% del valor de la vivienda, teniendo que aportar tú un 20% de entrada, además del adicional 10% para cubrir impuestos y otros gastos como la notaría.
- Estabilidad laboral. Es fundamental para que los bancos aprueben tu hipoteca en buenas condiciones.
- Capacidad de endeudamiento. La cuota mensual no debe superar el 35% de tus ingresos netos. Si necesitas ayuda para calcular tu capacidad de endeudamiento, en La Mejor Hipoteca, situada en Sevilla, te ayudamos.
El mejor momento según tus necesidades
A pesar de que existen diversos factores internos y externos que evaluar antes de decidir dar el paso de comprometerte y comprar una casa, es también importante que consideres tu situación personal y tus necesidades. Debes hacerte principalmente 3 preguntas: ¿Estoy preparado para comprometerme con algo que requiere de estabilidad? ¿Quiero comprarme una casa o solo no quiero seguir de alquiler? ¿Necesito un cambio de aires pasajero o quiero asentarme durante un periodo de tiempo más largo en algún lado?
El mejor momento para comprarte una casa también lo decides tú y si tus objetivos personales van en la misma sintonía. Comprar una casa es una inversión y, a veces, aunque esperes el momento perfecto del mercado, eso no llega. A veces lo importante solo es cuando te sientas preparado.
En La Mejor Hipoteca trabajamos codo con codo para aconsejarte y guiarte en todo el camino lleno de incertidumbres y dudas. Analizamos tu situación personal y las condiciones actuales del mercado.